Registros de tierras basados ​​en blockchain en todo el mundo

La tecnología blockchain está siendo cada vez más explorada por diferentes industrias que buscan beneficiarse de la velocidad y precisión que ofrece. Como todos sabemos, blockchain es una forma de tecnología de contabilidad distribuida (DLT) en la que los datos se distribuyen a través de una red de computadoras en lugar de copiarse. El sector inmobiliario es otro que ha comenzado a explorar los beneficios de blockchain, ya que considera su uso en el espacio de registro de tierras debido a su capacidad para gestionar transferencias de activos, obligaciones regulatorias y transacciones financieras. Blockchain se utiliza en el registro de tierras, ya que permite la transferencia instantánea y segura de la propiedad. Como blockchain hace uso de contratos inteligentes , el proceso de registro de tierras se puede acelerar, ya que el libro mayor se actualizará automáticamente en lugar de que el comprador tenga que transferir la propiedad mediante un formulario de solicitud.

En este artículo, analizaremos los desafíos del proceso de registro de tierras existente, por qué una plataforma de registro de tierras blockchain será una solución adecuada y los países que planean establecer registros de tierras blockchain en todo el mundo.

Desafíos en el actual proceso de catastro

• El creciente número de casos de fraude.
• La participación de corredores e intermediarios.
• Error/intervención humana.
• Retrasos de tiempo.

Por qué la plataforma Blockchain de registro de tierras es la solución adecuada

• Aceleración del proceso : los intermediarios que intervienen en el proceso de registro de tierras poseen información a la que usted no puede acceder o que podría no tener la licencia necesaria para operar en un ecosistema de transacciones inmobiliarias. Pero una plataforma de registro de tierras basada en blockchain le ofrecerá una base de datos distribuida que le permitirá a cualquier persona registrar y acceder a la información. Una plataforma de registro de tierras basada en blockchain le ayudará a crear títulos digitales que ayudarán a mejorar el proceso.

• Reducción de casos de fraude : las plataformas de registro de blockchain permiten cargar la documentación del título a la red de blockchain, donde los firmantes pueden firmar el documento y otros pueden acceder a él y verificarlo cuando sea necesario. Esto ayuda a prevenir la falsificación de documentos.

• Mejora la transparencia con contratos inteligentes : los contratos inteligentes, como sabemos, son contratos autoejecutables en los que los términos del acuerdo entre un comprador y un vendedor se escriben en líneas de código. Estos simplifican el proceso de registro de tierras al automatizar las transacciones verificadas. Le permite crear una identificación digital y descentralizada como vendedor y comprador. Esto hace que la transferencia de propiedad sea fluida y mucho más rápida que el método tradicional. Esto ayuda a rastrear el historial de los registros de propiedad. Una vez que el registrador confirma la transferencia del título de propiedad, los contratos inteligentes se activan para actualizar la propiedad de un nuevo comprador y la transacción correspondiente se almacena en la cadena de bloques.

Países que utilizan blockchain para dar forma al registro de tierras

Muchos países han comenzado a explorar el potencial que ofrece blockchain para reconstruir el proceso de registro de tierras.

Esta lista incluirá países que están en proceso de construir una plataforma de registro de tierras habilitada para blockchain.

1. Georgia

El gobierno de Georgia está enseñando a la gente a incorporar nuevas tecnologías en los procesos para resolver viejos problemas. Las transacciones se realizan en un libro de contabilidad privado y luego se verifican en la cadena de bloques de Bitcoin, lo que proporciona los beneficios que ya conoce, como la auditabilidad, la transparencia, la seguridad y la inmutabilidad. El siguiente paso es incorporar contratos inteligentes en los procesos inmobiliarios, como contratos de alquiler, hipotecas, ventas de propiedades y transferencias de propiedad.

Mediante el uso de la tecnología blockchain, la Agencia Nacional de Registro Público de Georgia (NAPR) ofrece a sus ciudadanos un certificado digital de sus activos. Esto está respaldado por una prueba criptográfica que luego se publica en la blockchain. El principal objetivo operativo del proyecto era proporcionar una solución perfecta a los ciudadanos y los gobiernos para garantizar la seguridad de los datos, la transparencia y los procesos auditables.

2. Estonia

Las sociedades actuales necesitan sistemas de información que les ayuden a funcionar como un todo integrado. La solución de Estonia para mantener un Estado moderno es X-Road. Esto permitirá que los sistemas de información de servicios electrónicos del sector público y privado del país funcionen en armonía. Todos los datos salientes se firmarán y cifrarán para garantizar transferencias seguras. Todos los datos entrantes se autentificarán y registrarán. El Registro de la Propiedad Electrónica de Estonia es una aplicación web que contiene información sobre todas las relaciones de propiedad y derechos reales limitados sobre parcelas y propiedades. Está emparejado con un sistema de información geográfica (SIG) y proporciona datos geográficos mediante X-Road. Esto transforma la forma en que se llevan a cabo las transacciones inmobiliarias y elimina la necesidad de visitar las oficinas públicas. Es un sistema sin papel que reduce el tiempo de procesamiento de las transacciones de tierras de tres meses a ocho días. Las empresas se benefician enormemente, ya que tienen acceso instantáneo a los títulos de propiedad.

3. Estados Unidos

En enero de 2019, la Oficina del Secretario de South Burlington anunció su colaboración con Propy Inc., la empresa emergente de blockchain, para realizar pruebas piloto de transferencias de bienes raíces mediante la tecnología blockchain. Esto ayudará a liberar fondos para la ciudad y reducir costos.

4. El Reino Unido

El 1 de octubre de 2018, el Registro de la Propiedad del Reino Unido publicó un comunicado sobre la asociación con Methods, una empresa basada en blockchain. Esto simplificará los crecientes problemas del Registro de la Propiedad. El proyecto se llama "calle digital" y resolverá los desafíos que enfrentan actualmente los profesionales del Registro de la Propiedad del Reino Unido.

Conclusión

A medida que muchos expertos de la industria y gobiernos exploran e implementan soluciones de blockchain en el ecosistema de registro de tierras, la industria tradicional puede remodelarse para lograr equidad en las transacciones inmobiliarias. Para obtener más información sobre las certificaciones de blockchain , consulte Blockchain Council.